签了三年租赁合同不想租了，违约金是怎么计算

违约金由双方协商确定，一般不得超过造成损失的30%。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，违约金需双方协商一致，且数额有限制。不及时处理可能导致违约方承担更高的经济损失及法律诉讼风险。
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处理方式包括协商、调解、诉讼等。应根据具体情况选择合适方式，如双方关系良好可优先考虑协商；协商不成可考虑第三方调解；若仍无法解决，则可通过法律途径诉讼解决。
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不想租了需处理违约金。具体操作：1.与出租方协商，明确违约金数额或计算方式，尽量达成一致。2.若协商无果，可寻求第三方机构调解，降低纠纷成本。3.若仍无法解决，准备租赁合同等证据，向法院提起诉讼，依法确定违约金。